最新世界经济ソ趋势&脉络

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最新世界经济ソ趋势&脉络
Zui Xin Shi Jie Jing Ji Qu Shi & Mai Luo
作者: 相幸悦

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产品内容

内容:
美国次级房贷危机的市场架构
目前世界的经济会走入危机跟不振，主要是美国银行与金融机构过度贷款给低收入户投资房地产所造成的。
美国低收入户之房屋贷款
美国不断地在市场上投入资金的现象可追朔自2000年的网路泡沫经济，这次美国市场的房价不断向上攀升，主要是政策措施上，美政府让整个市场景气上扬。
　本身已经拥有非常好的居住房子的美国人因为梦想，开始经常性的与银行借贷买屋换屋。当卖房子所得到的金额比原来购屋时来得好，民众就多出一笔金额可以消费购物或是继续买屋，当然也就造就蓬勃的景气现象。
事实上市场并不会允许房价永无止境的高涨下去。因此银行也提供无法取得贷款的低收入户可贷到款项，这便是次级房贷现象的产生。
虽然银行借贷出去的本金跟利息并不会完全有风险而回收不回来，持续的扩大房屋贷款给低收入户甚至根本没有资产的人，银行再将房屋债券转换为证券化商品投入金融市场继续钱滚钱。
为了维持优良的证券化商品，金融机关从次级房贷所得到的大量债权利用金融「技术工学」重新包装成风险性低的金融商品，继续流通于金融市场上。
在市场流通的证券商品
当这些转换后的证券化商品有所风险跟损失时，填补这损失的方式是美国十分普遍的金融衍生做法「CDS-信用违约交换」。有层层上去的高级金融机关愿意担保债权人所拥有的债权再转换其他金融商品。